2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
91.4万円/㎡
前年比+5.1%
大阪市中央区
116.1万円/㎡
前年比-11.3%
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プレサンス北浜レガーロ
大阪府大阪市中央区平野町一丁目
OsakaMetro堺筋線 / 北浜駅 徒歩3分
2019年築 / 15階建 / 70戸 / RC造
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7階 / 34.36㎡の場合
相場
3,480万円
101.3万円/㎡
2,577
3,179
3,781
4,383
AI査定結果
推定相場価格
3,480万円
101.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,179万円〜3,781万円
92.5万円/㎡〜110.0万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年1月29日
プレサンス北浜レガーロ
3,600万円（104.8万円/㎡）/ 7階 / 34.36㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は94.42万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/27 | 3,600万円 | 104.8万円 | 7階 | 34.36㎡ | 1LDK | - |
| 2024/04/19 | 2,117万円 | 89.0万円 | 8階 | 23.78㎡ | 1K | 西 |
| 2024/01/29 | 3,050万円 | 88.8万円 | 4階 | 34.36㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 3,160万円 | 92.0万円 | 14階 | 34.36㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 2,480万円 | 97.6万円 | 15階 | 25.42㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は98.7万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/27 | プレサンス北浜レガーロ 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅3分 | 3,600万円 | 104.8万円 | 34.36㎡ | 1LDK | 7階 / 15階建 | - | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2024/11/18 | レオンコンフォート北浜 大阪市中央区高麗橋一丁目 | 北浜駅3分 | 2,960万円 | 90.8万円 | 32.59㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 北 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/22 | プレサンス北浜オリジン 大阪市中央区瓦町一丁目 | 北浜駅5分 | 3,170万円 | 106.4万円 | 29.78㎡ | 1LDK | 7階 / 15階建 | - | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/25 | ラシュレ北浜 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅6分 | 4,380万円 | 110.1万円 | 39.79㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 98戸 | RC |
| 2026/01/26 | ブランズ大阪本町 大阪市中央区久太郎町二丁目 | 堺筋本町駅2分 | 3,900万円 | 111.7万円 | 34.91㎡ | 1DK | 6階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 98戸 | RC |
| 2026/01/09 | リビオレゾン北浜天満橋 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅7分 | 3,880万円 | 115.3万円 | 33.64㎡ | 1LD | 5階 / 14階建 | 北 | 2019年 | 78戸 | RC |
| 2025/12/01 | ラシュレ天満橋 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅7分 | 3,598万円 | 101.5万円 | 35.46㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 北 | 2017年 | 70戸 | RC |
| 2024/06/30 | ソルティア大手前 大阪市中央区内淡路町二丁目 | 天満橋駅9分 | 3,280万円 | 99.6万円 | 32.92㎡ | 1DK | 4階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/24 | シエリア大手前 大阪市中央区大手通二丁目 | 谷町四丁目駅8分 | 3,080万円 | 80.4万円 | 38.33㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/01 | グランドロアール天満橋 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅5分 | 3,380万円 | 83.7万円 | 40.37㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 77戸 | RC |
| 2025/10/18 | ララプレイス大阪城WESTEN 大阪市中央区糸屋町二丁目 | 堺筋本町駅8分 | 2,610万円 | 79.0万円 | 33.02㎡ | 1DK | 9階 / 14階建 | 東 | 2016年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/27 | クリスタルエグゼ心斎橋 大阪市中央区西心斎橋二丁目 | 心斎橋駅4分 | 3,280万円 | 107.2万円 | 30.6㎡ | 1DK | 2階 / 13階建 | 東 | 2014年 | 81戸 | RC |
| 2025/09/04 | プレサンス堺筋本町駅前シェル 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 4,200万円 | 106.1万円 | 39.59㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | - | 2018年 | 70戸 | RC |
| 2025/09/28 | クレアホームズフラン本町橋 大阪市中央区本町橋 | 堺筋本町駅6分 | 4,380万円 | 102.9万円 | 42.55㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/21 | プレサンスロジェ心斎橋 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅2分 | 3,680万円 | 108.5万円 | 33.91㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2014年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/05 | ユニハイムMUSE大手前 大阪市中央区徳井町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 2,980万円 | 95.7万円 | 31.13㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2025/09/13 | ステージグランデ堺筋本町 大阪市中央区南久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅5分 | 2,200万円 | 78.7万円 | 27.94㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 北 | 2015年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/07 | イニシア大手前 大阪市中央区徳井町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 3,480万円 | 105.1万円 | 33.11㎡ | 1LDK | 14階 / 15階建 | 北 | 2021年 | 84戸 | RC |
| 2024/07/29 | プレサンス心斎橋ソレイユ 大阪市中央区博労町一丁目 | 堺筋本町駅6分 | 2,200万円 | 84.7万円 | 25.98㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | 北 | 2019年 | 84戸 | RC |
| 2025/12/27 | サンクレイドル大手前 大阪市中央区谷町二丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 3,980万円 | 102.1万円 | 39㎡ | 1LDK | 5階 / 15階建 | 北 | 2016年 | 64戸 | RC |
| 2024/10/12 | リーガル南船場3 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅5分 | 2,900万円 | 107.9万円 | 26.88㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | 西 | 2019年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/23 | スワンズシティ谷町ブリエ 大阪市中央区常盤町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 2,560万円 | 95.1万円 | 26.93㎡ | 1DK | 11階 / 15階建 | - | 2020年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.1%上昇、大阪市中央区では11.3%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | プレサンス北浜レガーロ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区平野町一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro堺筋線北浜駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2019年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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